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Wohnen an der Küste -14.04.2018-

Wohnen an der Küste

Wohnen an der Küste IMMOBILIEN AN NORD- UND OSTSEE Urlaub in der eigenen Immobilie Ferienhäuser stehen bei den Deutschen derzeit hoch im Kurs. Die Investition in attraktiver Lage mit anschließender Vermietung verspricht hohe Renditen. VON CHRISTIAN HENSEN Ferienimmobilien werden bei den Deutschen immer beliebter. Befeuert durch die aktuelle Niedrigzinsphase, ist ein Eigenheim in attraktiver Lage mehr als eine lukrative Einnahmequelle. Ferienimmobilien bieten den Eigentümern den Vorteil, die schönsten Wochen des Jahres in ihrem Zweitdomizil verbringen zu können und in der restlichen Zeit attraktive Mieteinnahmen zu generieren. Dabei sind vor allem die Nord- und Ostsee attraktiv, ist doch das Wohnen am Meer, noch dazu in deutschsprachiger Umgebung, für viele nach wie vor ein Lebenstraum. „Damit die Investition in ein Ferien-Resort tatsächlich erfolgreich wird, sollte gewährleistet sein, dass das Objekt möglichst viele Tage im Jahr vermietet werden kann“, sagt die Projektmaklerin Brigitte Graf von ostsee-investment.de. Da an der Ostseeküste von Familien und immer häufiger von gemeinsam reisenden Paaren höherwertige Feriendomizile mit Gärten besonders nachgefragt werden, ist neben großzügigen Grundstücken und komfortablen Der Weg zum feinsandigen Strand ist meist nicht weit: Immobilien an der Ostsee werden immer begehrter. FOTOS: LANDAL GREENPARKS Grundrissen eine gehobene Ausstattung und Interieur grundlegend gewünscht, weiß die Expertin. „Damit das Haus auch in den kühleren Jahreszeiten Frühling und Herbst attraktiv ist und ihren Feriengästen auch bei schlechterem Wetter, Erholung bietet, sollten Besonderheiten wie ein Kaminofen oder eine Wellness- Oase mit Sauna unbedingt eingeplant werden“, so Graf. Genau diese Anforderungskriterien verfolgt sie beim aktuellen Projekt „Bad Boltenhagen“ in Mecklenburg- Vorpommernerfüllt. Die renommierte Landal Group und die Wyndham Group als Mutter-Holding realisieren den Neubau des Ferienresorts Landal Bad Boltenhagen mit 113 geplanten exklusiven Ferienhäusern. Der Bedarf ist da: Das Ostseebad Boltenhagen verbucht dabei im Jahr zurzeit rund 850.000 Gästeübernachtungen. Das Resort bietet laut Graf eine lukrative Auslastung und aufgrund der attraktiven Lage darüber hinaus eine hohe Wertsteigerungsprognose. „Wer hier investiert, dem sind regelmäßige attraktive Mieteinnahmen sicher“, sagt sie. Im ersten Teilbereich des Ferienresorts werden zunächst 54 der insgesamt 113 geplanten Ferienhäuser errichtet. Für eine spätere Phase sind weitere 29 Unterkünfte sowie 30 Appartementwohnungen geplant. Wählen können Kunden zwischen Vier-, Sechs- und Acht-Personen-Häusern mit verschiedenen Ausstattungen von Komfort über Luxus und die Deluxe-Va- Am Ostseebad Boltenhagen entsteht ein neues Ferienresort mit 113 Häusern und Appartments riante bis hin zur privaten Wellness-Oase. So sind die Ferienvillen etwa mit einer Sauna und einem Whirlpool ausgestattet. Trotz modernster Bauweise ist die Architektur bewusst traditionell gehalten. „Unsere Ferienhäuser spiegeln den ländlichen Charme dieser Region wider“, sagt Graf. Eröffnet werden soll das Resort im nächsten Jahr. Die Lage sucht ihresgleichen: Die knapp drei Kilometer bis zum Strand laden zu romantischen Spaziergängen durch die Natur ein oder können mit dem Rad in zehn Minuten zurückgelegt werden. „Die Ferienvillen befinden sich somit in einer der begehrtesten Grundstückslagen der Ostsee“, Das Ferienresort Landal Bad Boltenhagen dürfte ein Erfolg werden: 83,1 Quadratmeter Wohnfläche bietet etwa die Komfort-Villa für sechs Personen. FOTOS: LANDAL GREENPARKS so Graf. Der Strand selbst sei einer der schönsten an der Ostsee mit weißem Sand und dem Meer, das durch die besondere Lage der Ostsee kaum merklich von Ebbe und Flut beeinflusst sei und somit jederzeit die Möglichkeit zu Wasservergnügungen biete. Eine weitere Besonderheit ist die angrenzende Steilküste mit einer Höhe von bis zu 35 Metern, die nach den Kreidefelsen auf Rügen die zweithöchste Steilküste an der deutschen Ostsee ist. Der Küstenwald und die Naturschutzgebiete im Umland sind bei Urlaubern beliebt. Für die Ferienaktivitäten bieten sich neben Schwimmen, Wandern, Radfahren, Reiten, Golfspielen auch Bootsausflüge an: Boltenhagens Marina „YachtWelt Weiße Wiek“ weist 350 Liegeplätze für Yachten auf. Generell lohne sich gerade in Deutschland die Investition in eine Ferienimmobilie mit anschließender Vermietung. Die höchsten Bruttorenditen lassen sich aufgrund der vergleichsweise günstigen Investitionskosten derzeit mit Ferienimmobilien auf dem Ostsee- Festland erzielen. Zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten sich an der Ostsee an. Schwimmende Häuser mit Sonnendeck Im Norden Schleswig-Holsteins entsteht das luxuriöse OstseeResort Olpenitz. Ein Großprojekt mit vielen Vorzügen. (RPS) Modernes Wohnen in herrlicher Natur: In einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands – im Nordosten Schleswig-Holsteins direkt zwischen Schleimündung und Ostsee – entsteht das Ostsee- Resort Olpenitz. Auf dem mehr als 150 Hektar großen Areal des ehemaligen Marinestützpunktes Olpenitz wird ein Ferienresort realisiert, das durch seine exponierte Lage und die qualitative Ausstattung besticht. Die Ferienanlage Olpenitz ist eingebettet in eine unvergleichliche Natur und ausgestattet mit allem, was den Aufenthalt das ganze Jahr über angenehm und abwechslungsreich macht: einer große Marina, Restaurants, Cafés, Shops und einem Freizeitangebot, das keine Wünsche offen lässt. Die nächstgelegene Stadt ist Kappeln, ein staatlich anerkannter Erholungsort mit rund 10000 Einwohnern, der viele Angebote für Segler und Strandurlauber bereithält. Per Barlag Arnholm, geschäftsführender Gesellschafter der Helma Ferienimmobi- Wohnen auf dem Wasser oder am Hafen: Das OstseeResort Olpenitz bietet für alle Ansprüche die passende Immobilie. FOTOS: HELMA FERIENIMMOBILIEN GMBH lien GmbH, verspricht: „Wir werden damit im Norden Schleswig-Holsteins zwischen Schleimündung und Ostsee in den nächsten Jahren weitere attraktive Ferienparks in einmaliger Lage realisieren können. Diese Lage zwischen einem Hafen, der Schlei und der Ostsee gibt es an der gesamten Ostseeküste Deutschlands kein zweites Mal und macht sie deshalb so einzigartig.“ Dabei entstehen unter anderem attraktive Ferienwohnungen direkt am Yachthafen (Marina Lounge), luxuriöse „Albatrossvillen“ am Meer mit hochwertigster Innenausstattung und sogar schwimmende Häuser mit angegliederter Terrasse und einem Sonnendeck auf dem kompletten Dach. Dazu gibt es einen Ferienpark, Ferienvillen als Doppelhäuser sowie Apartments. Für das Projekt hat Helma das Berliner Architekturbüro Stæhr Architekten mit der Übersichtsplanung über das Gesamtgelände gemäß dem vorhandenen Bebauungsplan beauftragt. Nordseeküste – Ferienwohnungen/-häuser im typischen Landhaus-Stil; z. B.: Fischerdorf Greetsiel, Norddeich ab € 179.900,– Kompletter Rundumservice inkl. Hausmeister, Vermietung an Feriengäste (mit Mietgarantie). Finanzierung ohne Eigenkapital, Steuervorteile Kommen Sie zum „Probewohnen“! Systembau Emden Tel.: 0 4921/9 20 00 · Fax: 9200 99 www.systembau.com · info@systembau.com Landal Bad Boltenhagen ERHOLUNG AN DER OSTSEE Ihre renditestarke Kapitalanlage an der Ostsee ·54freistehende Ferienvillen, Strandnähe ·8Haustypen mit SPA & Wellness Möglichkeiten ·Wohnflächen zwischen 74 und 126 m 2 ·Hochwertige Einbauküchen und Interieur ·Exklusiver Vermietungsservice durch Landal GreenParks ·Attraktive garantierte Rendite ab 4% netto ·Komfortable Grundrisse ·Verkaufspreis ab €230.750,– inklusive Einrichtung und exklusiv MwSt. Mehr Informationen erhalten Sie unter: Marketing &Verkauf: GOLF-IMMO-SERVICE Office: +49-21 66/8499 ·Mobil: +49-1 71/491 99 98 info@ostsee-investment.de oder besuchen Sie uns unter: www.badboltenhagen.de Besichtigung nach Vereinbarung MOIN, MOIN! LUXURIÖS WOHNEN DIREKT AM MEER „Provisionsfrei vom Bauträger“ KAPITALANLEGER AUFGEPASST! TOP RENDITE +RUNDUM-SORGLOS-PAKET +WOHLFÜHLFAKTOR INKLUSIVE! MUSTERHAUSBESICHTIGUNG JEDEN SAMSTAG UND SONNTAG JEWEILS AB 11.00 UHR „Provisionsfrei vom Bauträger“ Schwimmende Häuser im OstseeResort Olpenitz Das Ferienresort der Extraklasse besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und abwechslungsreiche Architektur mitten im beliebtesten Segelrevier der Ostsee.Das Herz des OstseeResorts Olpenitz wird ein exklusiver Yachthafen sein, der mit einer Wassertiefe von ca. 7,5 Metern zu den tiefsten Sportboothäfen Deutschlands gehört. Neben Ferienwohnungen, Villen und Doppelhaushälften gibt es nun auch etwas ganz Besonderes: Schwimmende Häuser im Stil von Hausbooten. Ein architektonisch durchdachtes Wohnensemble, das seinesgleichen sucht. In skandinavischer Architektur werden diese Häuser jeweils versetzt zueinander ausgerichtet zur Nordmole der großen Marina hin angelegt. Kapitalanleger aufgepasst! Die Renditeerwartung liegt je nach Projekt zwischen 7%und 9%.Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin. Sie finden uns: Hafenstraße 1in24276 Kappeln. Mehr Informationen erhalten Sie unter: Helma Ferienimmobilien GmbH Hafenstraße 1in24276 Kappeln Tel.: 08 00-7243318 (24 hkostenfreie Hotline) oder vor Ort: Herr Murat Yesil ,Tel.: 0172 5386263 E-Mail: info@helma-ferienimmobilien.de ·www.helma-ferienimmobilien.de LUXUS-IMMOBILIEN mit 360 Grad Wasserblick und TopRendite. Besuchen Sie uns im OstseeResort Olpenitz und genießen Sie die Meeresluft an der Ostsee. Samstag und Sonntag jeweils von 11:00 Uhr –16:00 Uhr Wir freuen uns auf Sie! Hafendorf Zerpenschleuse –direkt vor den Toren Berlins Ferienapartments im „Haus Klabautermann“ Sternhäuser &Kapitänshäuser im OstseeResort Olpenitz Exklusive Ferienhäuser im UNESCO Biosphärenreservat Schorfheide – vor Ihnen liegt ein malerisches Hafenbecken mit moderner Steganlage. UmSie herum befindet sich eines der schönsten Naturschutzgebiete Europas. Im Hafendorf Zerpenschleuse, zwischen Berlin und dem Werbellinsee, keine 45min. von Berlin entfernt, entstehen in skandinavischer Architektur 200 Ferienhäuser und ein Hafen mit 113 Bootsliegeplätzen. Die Grundstückeliegen direkt am Oder Havel Kanal, real geteilt und die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Ferienapartments im „Haus Klabautermann“ – Von der Faszinationskraft, über die ein Projekt am Meer verfügt, profitiert das Wohn- und Geschäftshaus mit dem Namen Klabautermann unmittelbar am modernen Sportboothafen und der neuen Promenade des Ostsee-Resorts. Das Haus Klabautermann wird in massiver Bauweise und exklusiver Architektur errichtet. Verteilt auf drei Etagen entstehen insgesamt 30 Ferienapartments von ca. 50 m² bis hin zu ca. 77 m². DieFerienapartments sind so ausgerichtet, dass jedes Apartment den Blick auf den Hafen und zur traumhaften Schlei hat. Eine sichere Anlage in erster Reihe direkt am Hafen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verschaffen Sie sich einen direkten Eindruck über unsere renditestarken Projekte. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin. Helma Ferienimmobilien GmbH, Tel.: 0800 /7243318 (24/7 kostenfreie Hotline) OstseeResort Olpenitz: Hafenstraße 1, 24276 Kappeln, Herr Yesil, Tel.: 0172/5386263 Hafendorf Zerpenschleuse: Eberswalder Weg, 16348 Zerpenschleuse, Herr Augustowsky, Tel. 0175/2256424 info@helma-ferienimmobilien.de, www.helma-ferienimmobilien.de Ferienhäuser und Ferienwohnungen auf der „Kapitänshalbinsel“– im östlichen Teil des Hafens, an der Hafeneinfahrt, liegt die Kapitänshalbinsel. Sie bietet freie Sicht auf das geschäftige Treiben im Hafen und direkt auf einen Sportbootanleger.Ander östlichen Seite der Insel eröffnen sich der Weidefelder Strand und dahinter eine naturbelassene Dünenlandschaft. Den Abschluss der Halbinsel bildet die Erlebnismole, die weit hinaus in die See führt. Die im skandinavischen Stil erbauten Häuser fallen in ihrer leichten Architektur sofort ins Auge.

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